Tarjetas de Principios de Tasación Inmobiliaria
Principios de Tasación Inmobiliaria: Guía Completa para Estudiantes
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Tasación inmobiliaria: métodos y práctica
211 tarjetas
Tarjeta 1
Pregunta: ¿Qué significa 'valuar' en el contexto de tasación inmobiliaria según el texto?
Respuesta: Determinar el valor económico que tiene un bien o un conjunto de bienes, en una fecha precisa, para un fin establecido.
Tarjeta 2
Pregunta: ¿Cuál es el Principio de sustitución en tasación?
Respuesta: El valor de un bien es equivalente al de otros activos de similares características sustitutivos de aquel.
Tarjeta 3
Pregunta: ¿Qué establece el Principio de temporalidad?
Respuesta: Que el valor de un bien está en función de la fecha de la tasación y puede variar a lo largo del tiempo.
Tarjeta 4
Pregunta: ¿En qué consiste el Principio de finalidad?
Respuesta: Que la finalidad de la valoración condiciona el enfoque, el método y las técnicas a seguir.
Tarjeta 5
Pregunta: ¿Cómo se define el Valor de mercado en la tasación?
Respuesta: Es el importe neto que razonablemente podría esperar recibir un vendedor por la venta de un bien en la fecha de la valoración, suponiendo comercializa
Tarjeta 6
Pregunta: ¿Qué factores económicos determinan el valor de mercado de un bien?
Respuesta: La intersección de las curvas de oferta y demanda; la curva de demanda está dada por el costo de sustitución para los compradores potenciales.
Tarjeta 7
Pregunta: ¿Cómo puede obtenerse el valor de mercado de un bien según el texto?
Respuesta: Comparando sus características físicas y técnicas con las de bienes similares cuyo valor se conoce y ponderando la incidencia de las diferencias detec
Tarjeta 8
Pregunta: ¿Qué es el Valor del Costo de Reposición Bruto (CRB)?
Respuesta: La suma de las inversiones necesarias para reemplazar, en la fecha de la valorización, un bien por otro nuevo de sus mismas características.
Tarjeta 9
Pregunta: ¿Qué es el Valor del Costo de Reposición Neto o Depreciado (CRD)?
Respuesta: El resultado de deducir del CRB la depreciación física y/o funcional en la fecha de la valoración; en inmuebles se debe sumar además el valor del terr
Tarjeta 10
Pregunta: ¿Cómo se define el Valor de uso?
Respuesta: El valor económico que tiene un bien para su dueño en razón de la utilización que de él hace.