Test sobre Regulaciones de Construcción y Urbanismo en Chile

Pregunta 1: La Declaración Jurada de inicio de obras, señalada en el Artículo 1.6.3, habilita la ejecución de ciertos casos específicos y puede requerir el pago previo de derechos.

A. Sí

B. No

Explicación: Según la sección 'Declaración Jurada OGUC 2026 Tipos de DJ y alcance didáctico', la DJ de inicio de obras está señalada en el Art. 1.6.3 y 'Habilita ciertos casos específicos, previo pago de derechos cuando corresponda'.

Pregunta 2: Según la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, ¿cuál de las siguientes afirmaciones es correcta respecto a las demoliciones de edificios?

A. Los escombros o desechos de la demolición pueden depositarse en cualquier sitio siempre que no obstruyan el paso peatonal.

B. Las demoliciones deben ejecutarse de manera que no se causen perjuicios a las propiedades vecinas, incluyendo la ejecución de cierros provisorios y apuntalamientos.

C. La Dirección de Obras Municipales es la única entidad competente para sancionar el incumplimiento de las normas sobre demoliciones.

D. No es necesario adoptar precauciones especiales para la demolición de elementos constructivos contiguos a la vía pública, ya que la responsabilidad recae en los transeúntes.

Explicación: El Artículo 5.8.12 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones establece que las demoliciones se llevarán a cabo de tal forma que no se ocasionen perjuicios a las propiedades vecinas, debiendo ejecutarse oportunamente cierros provisorios, apuntalamiento, colocación de alzaprimas u otras obras provisorias. También indica que los escombros deben depositarse en lugares autorizados y que el incumplimiento será sancionado por el Juzgado de Policía Local, no exclusivamente por la Dirección de Obras Municipales. Además, se deben observar precauciones para evitar perjuicios a los transeúntes y deterioro de las vías públicas.

Pregunta 3: Para la obtención del permiso de edificación, el propietario debe presentar una declaración jurada simple de ser titular del dominio del predio, pero el informe del Revisor Independiente solo es exigible si el proyecto consulta edificios de uso público.

A. Sí

B. No

Explicación: El Artículo 5.1.6 establece que se requiere la declaración jurada simple del propietario de ser titular del dominio del predio (1.b). Sin embargo, el informe del Revisor Independiente (4) es exigible 'cuando corresponda', y específicamente menciona que el informe de si 'cuenta con informe favorable de un Revisor Independiente' (1.f) es parte de la solicitud en general, no exclusivamente cuando el proyecto consulte edificios de uso público (1.e).

Pregunta 4: Según el Artículo 5.1.16 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, ¿qué afirmaciones son correctas respecto a la entrega y uso del permiso de edificación una vez pagados los derechos municipales?

A. El permiso y sus antecedentes se entregarán al interesado dentro de los tres días hábiles siguientes al pago de los derechos.

B. El constructor debe mantener en la obra un legajo completo de antecedentes, la copia de la boleta de permiso, el Libro de Obras y el documento de medidas de gestión y control de calidad.

C. El cartón identificatorio del permiso debe ubicarse en un lugar visible en el frente de la obra, debidamente protegido.

D. Un ejemplar del proyecto y legajo de antecedentes se archivará en la Dirección de Obras Municipales, y otro similar será entregado al interesado, además de la boleta del permiso.

Explicación: El Artículo 5.1.16 establece que, una vez pagados los derechos, el permiso se entregará al interesado en los tres días hábiles siguientes, incluyendo un cartón identificatorio, la boleta, el proyecto y el legajo de antecedentes. También indica que un ejemplar similar se archivará en la Dirección de Obras Municipales. Además, es responsabilidad del constructor mantener el cartón identificatorio visible en el frente de la obra y conservar en el lugar de la obra un legajo completo de antecedentes, la copia de la boleta del permiso, el Libro de Obras y el documento con las medidas de gestión y control de calidad.

Pregunta 5: Los Revisores Independientes tienen la responsabilidad exclusiva de fiscalizar todas las construcciones dentro de la jurisdicción municipal y comprobar el destino de los edificios.

A. Sí

B. No

Explicación: Según el Artículo 5.2.1, corresponde a la Dirección de Obras Municipales fiscalizar toda construcción y comprobar el destino que se dé a los edificios. El Artículo 5.2.3 indica que los funcionarios municipales, el revisor independiente y el inspector técnico tienen libre acceso a las obras para verificar el cumplimiento, pero no asigna la responsabilidad exclusiva de fiscalización al Revisor Independiente.