Resumen de Legislación Argentina: Martilleros y Corredores Públicos

## Introducción La presente guía resume los aspectos esenciales de la legislación nacional que regula la profesión de **Martillero y Corredor Público** en la Argentina, con foco en la evolución normativa, el alcance de la ley 20.266 (modificada por la ley 25.028) y la relación con el Código Civil y Comercial de la Nación (ley 26.994). Está pensada para un estudiante que no asiste a clases, por lo que prioriza explicaciones claras, ejemplos prácticos y estructuras breves. > Definición: Un Martillero y Corredor Público es un profesional que, entre otras actividades, realiza remates, intermedia contratos y actúa con representación y publicidad dentro del comercio y la propiedad, según lo establecido por la normativa nacional específica. ## 1. Evolución normativa: de Código de Comercio a leyes especiales ### 1.1 Contexto histórico - Originalmente las actividades mercantiles y las profesiones vinculadas al comercio se regulaban en el **Código de Comercio**. Con el tiempo se dictaron leyes especiales para profesiones concretas. - La **ley 20.266** es la norma específica para Martilleros y Corredores; fue modificada por la **ley 25.028** en 1999. ### 1.2 ¿Qué cambió con la reforma? (ley 25.028) - Amplió el alcance de la ley 20.266 incorporando figuras profesionales afines, como los **Corredores Públicos**, y estableció que muchas reglas aplicables a Martilleros son también aplicables a Corredores en lo pertinente. ## 2. Ley 20.266 (con reforma 25.028): estructura y temas relevantes ### 2.1 Organización general de la ley - Define actividades, facultades, derechos, obligaciones y prohibiciones del Martillero y Corredor Público. - Señala incompatibilidades e inhabilidades de manera taxativa (solo existen las previstas en la norma). > Definición: "Incompatibilidades" son situaciones que impiden ejercer simultáneamente ciertas funciones o cargos; "inhabilidades" son impedimentos personales que privan de la aptitud para ejercer la profesión. ### 2.2 Aplicación a Corredores Públicos - Artículos incorporados por la ley 25.028 declaran explícitamente que las disposiciones sobre el ejercicio profesional de Martilleros aplican a los Corredores, cuando corresponda. ### 2.3 Facultades, obligaciones, derechos y prohibiciones - La ley enumera ciertas facultades y restricciones de manera destacada, pero no agota todas las reglas aplicables: muchas obligaciones y derechos provienen del ordenamiento general. Tabla comparativa: alcance de normas | Aspecto | Ley 20.266/25.028 | Código Civil y Comercial (26.994) | |---|---:|---:| | Regulación específica de la profesión | Sí | No (supletorio) | | Actos y contratos comunes | Parcialmente | Sí, supletorio para lo no regulado | | Jerarquía en materia específica | Prima en materia específica | Suple y ordena lo general | ## 3. Relación con el Código Civil y Comercial (Ley 26.994) - El **Código Civil y Comercial** sancionado por la ley 26.994 (vigente desde 1/8/2015) unificó las normas civiles y comerciales. - Para todo lo no regulado por las leyes especiales (como la ley 20.266/25.028), el Código actúa como norma **supletorio-subordinada**. > Definición: Norma supletoria es la que se aplica en defecto de norma especial que regule un caso concreto. Ejemplo práctico: si la ley especial no prevé un requisito para un contrato que celebra un Martillero, se aplicarán las reglas del Código Civil y Comercial sobre contratos. ## 4. Jerarquía normativa y convivencia de normas - En una interpretación armónica, las normas especiales prevalecen sobre las generales cuando ambas regulan el mismo supuesto. - La ley 20.266 (con sus reformas) y la ley 26.994 son leyes nacionales; en conflicto operacional entre una norma especial y una general, la especial debería primar en su materia. Did you know que la Ciudad Autónoma de Buenos Aires puede dictar normas propias sobre actividades profesionales dentro de su jurisdicción con rango similar al de una provincia? Esto permite que determinadas actividades profesionales