Test sobre Fraccionamiento y Condominio en Urbanismo

Pregunta 1: Los fraccionamientos y conjuntos urbanos se clasifican, según el Artículo 15, en categorías como fraccionamientos recreativos.

A. Sí

B. No

Explicación: El Artículo 15 clasifica los fraccionamientos en habitacionales, comerciales, industriales, turísticos, ecoturísticos, mixtos, funerarios, de salud y otros. La categoría de fraccionamientos recreativos no está mencionada explícitamente en esta clasificación.

Pregunta 2: Un fraccionamiento es una modalidad en la ejecución de una acción urbanística que tiene por objeto el uso o aprovechamiento de un área o predio, e implica la división de predios en lotes o fracciones con la apertura de vías públicas y servicios.

A. Sí

B. No

Explicación: La definición de fraccionamiento establece que es una modalidad en la ejecución de una acción urbanística que tiene por objeto el uso o aprovechamiento de un área o predio, y que consiste en una división de predios en lotes o fracciones, que implique la apertura de una o más vías públicas con servicios.

Pregunta 3: ¿Cuál de las siguientes afirmaciones describe con precisión un condominio según el material de estudio?

A. Es una modalidad de ejecución urbanística que implica la división de predios en lotes y la apertura de vías públicas.

B. Es un grupo de unidades de propiedad exclusiva que tienen salida a un elemento común y a la vía pública, pertenecientes a distintos propietarios.

C. Se clasifica únicamente por su densidad en baja, media y alta, según el número de viviendas por hectárea.

D. Se refiere a una agrupación de dos o más condominios con áreas de uso común generales administradas por todos los condominios que la integran.

Explicación: El material de estudio define CONDOMINIO como 'el grupo de lotes de terrenos, departamentos, viviendas, casas, locales o naves de un inmueble construido en forma horizontal, vertical o mixta, susceptibles de aprovechamiento independiente por tener salida propia a un elemento común de aquél y a la vía pública y que pertenecen a distintos propietarios'. La opción 1 es la que mejor resume esta definición. La opción 0 describe un fraccionamiento, la opción 2 describe la clasificación de fraccionamientos habitacionales por densidad, y la opción 3 describe un Condominio Maestro.

Pregunta 4: ¿Cuál es el número máximo de unidades individuales o de aprovechamiento exclusivo que pueden autorizarse para conjuntos urbanos habitacionales de vivienda social, según la información proporcionada?

A. Veinticuatro unidades

B. Noventa unidades

C. Sesenta unidades

D. No hay límite establecido para vivienda social

Explicación: Según el Artículo 16 de los materiales de estudio, se establece claramente que 'En ningún caso podrán autorizarse conjuntos urbanos habitacionales para vivienda social mayores de noventa unidades individuales o de aprovechamiento exclusivo'.

Pregunta 5: Un condominio de uso mixto tiene unidades de propiedad exclusiva destinadas a dos o más de los usos señalados, como habitacional e industrial.

A. Sí

B. No

Explicación: Los condominios de uso mixto son aquellos en donde las unidades de propiedad exclusiva se destinan a dos o más de los usos señalados, incluyendo habitacional, comercial o de servicios e industrial.