Flashcards de Princípios de Avaliação Imobiliária
Princípios de Avaliação Imobiliária: Guia Completa para Estudantes
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Avaliação imobiliária: métodos e prática
211 cartões
Cartão 1
Pergunta: O que significa 'avaliar' no contexto de avaliação imobiliária, segundo o texto?
Resposta: Determinar o valor econômico de um bem ou de um conjunto de bens, em uma data precisa, para uma finalidade estabelecida.
Cartão 2
Pergunta: Qual é o Princípio da Substituição na avaliação?
Resposta: O valor de um bem é equivalente ao de outros ativos de características semelhantes que o substituem.
Cartão 3
Pergunta: O que estabelece o Princípio da Temporalidade?
Resposta: Que o valor de um bem está em função da data da avaliação e pode variar ao longo do tempo.
Cartão 4
Pergunta: Em que consiste o Princípio da Finalidade?
Resposta: Que a finalidade da avaliação condiciona a abordagem, o método e as técnicas a serem seguidas.
Cartão 5
Pergunta: Como se define o Valor de Mercado na avaliação?
Resposta: É o valor líquido que um vendedor razoavelmente esperaria receber pela venda de um bem na data da avaliação, assumindo comercialização adequada, compr
Cartão 6
Pergunta: Que fatores econômicos determinam o valor de mercado de um bem?
Resposta: A interseção das curvas de oferta e demanda; a curva de demanda é dada pelo custo de substituição para os compradores potenciais.
Cartão 7
Pergunta: Como pode ser obtido o valor de mercado de um bem, segundo o texto?
Resposta: Comparando suas características físicas e técnicas com as de bens similares cujo valor é conhecido e ponderando a incidência das diferenças detectadas
Cartão 8
Pergunta: O que é o Valor do Custo de Reposição Bruto (CRB)?
Resposta: A soma dos investimentos necessários para substituir, na data da avaliação, um bem por outro novo de suas mesmas características.
Cartão 9
Pergunta: O que é o Valor do Custo de Reposição Líquido ou Depreciado (CRD)?
Resposta: O resultado de deduzir do CRB a depreciação física e/ou funcional na data da avaliação; em imóveis, deve-se somar ainda o valor do terreno.
Cartão 10
Pergunta: Como se define o Valor de Uso?
Resposta: O valor econômico que um bem tem para seu proprietário em razão da utilização que ele faz dele.