Flashcards de Matemática Financeira e Avaliação de Investimentos
Matemática Financeira e Avaliação de Investimentos: Guia Completo
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Matemática Financeira e Avaliação de Projetos
10 cartões
Cartão 1
Pergunta: Quais dados iniciais são apresentados para comparar duas alternativas de crédito imobiliário sobre um imóvel avaliado em $24.000.000 com TEA de 25%?
Resposta: Alternativa A: sistema francês, 6 anos, parcelas anuais; comissão de 0,5% do valor do bem paga na primeira parcela; custos de escritura de $1.500.000
Cartão 2
Pergunta: Ao construir a tabela de amortização de um crédito no sistema francês, quais elementos devem ser incluídos para cada parcela anual?
Resposta: Saldo inicial, juros do período (conforme saldo e TEA), amortização do capital (parcela fixa menos juros), parcela total, comissões ou seguros aplicáv
Cartão 3
Pergunta: Quais componentes adicionais devem ser considerados ao calcular o Custo Efetivo Total (CET) de uma alternativa de crédito imobiliário?
Resposta: Juros pagos durante a vida do crédito, comissões, seguros, custos de escritura ou outras despesas administrativas; todos expressos em termos monetário
Cartão 4
Pergunta: Para avaliar a compra de um terreno com fluxo de receitas e custos durante 4 anos, quais itens aparecem no fluxo de caixa do projeto do exercício?
Resposta: Desembolso inicial: compra $31.000.000; custos de manutenção anuais $4.650.000; investimentos adicionais: $3.700.000 no ano 2 e $9.400.000 no ano 4; r
Cartão 5
Pergunta: O que deve ser calculado para decidir se um investimento de projeto é aconselhável usando TEA de 14,5%?
Resposta: Calcular o Valor Presente Líquido (VPL) descontando os fluxos a 14,5% e a Taxa Interna de Retorno (TIR); se VPL>0 e/ou TIR>TEA, então o investimento é
Cartão 6
Pergunta: No projeto de compra de veículos tipo VAN com adiantamento e pagamentos mensais, quais informações são dadas para construir o fluxo?
Resposta: Adiantamento de $164.000 (provavelmente pagamento inicial), parcela mensal de $80.000 (possível parcela), despesas mensais de $12.600; receitas estima
Cartão 7
Pergunta: Ao comparar três projetos (A, B, C) com fluxos dados e TEA, quais critérios de ordenação são solicitados?
Resposta: a) Ordenar por VPL; b) Ordenar por VPL/Inv.In. (relação VPL sobre investimento inicial); c) Ordenar por TIR.
Cartão 8
Pergunta: Para uma máquina com custo inicial $42.000 e vida útil de 6 anos, quais itens compõem os fluxos para calcular VPL e TIR?
Resposta: Desembolso inicial de $42.000; custos de operação: $2.100 nos primeiros 4 anos e $3.000 nos últimos 2 anos; receitas: $9.000 anos 1–2, $12.500 anos 3–
Cartão 9
Pergunta: Ao comparar planos de investimento com capitalizações mensais ou bimestrais e TEA de 14%, quais considerações temporais são essenciais ao construir os
Resposta: Ajustar a taxa efetiva ao período de capitalização utilizado (mensal ou bimestral) para obter a taxa por período; localizar corretamente os desembolso
Cartão 10
Pergunta: Em problemas de avaliação de projetos com pagamentos fracionados (por exemplo, investimentos adicionais nos meses 4 e 5), como isso é incorporado ao V
Resposta: Incluir os investimentos adicionais como fluxos negativos nos períodos exatos (meses) e usar a taxa por período correspondente (TEA convertida para ta