Resumo de Glossário de Urbanismo e Ordenamento Territorial
Glossário de Urbanismo e Ordenamento do Território para Estudantes
Introdução
O planejamento urbano é a disciplina e prática que organiza o uso do solo, a infraestrutura, os serviços e o espaço público para promover o desenvolvimento ordenado, habitável e sustentável dos centros populacionais. Integra instrumentos legais, programas e critérios técnicos para garantir a qualidade de vida, a proteção do meio ambiente e o funcionamento eficiente da cidade.
Definição: Processo de planejamento e regulamentação da fundação, crescimento, melhoria, consolidação e conservação dos centros populacionais, onde se privilegia o ser humano, o meio ambiente, a qualidade de vida e o bem comum.
1. Componentes básicos do planejamento urbano
1.1 Ordenamento Territorial
Definição: É uma política pública que tem como objetivo a ocupação e utilização racional do território como base espacial das estratégias de desenvolvimento socioeconômico e a preservação ambiental.
- Objetivo: equilibrar desenvolvimento econômico, coesão social e conservação ambiental.
- Instrumentos: estratégias estaduais, programas municipais e zoneamentos.
1.2 Programas e Estratégias
Definição: Programa Estadual de Ordenamento Territorial e Desenvolvimento Urbano: conjunto de estudos, políticas, instrumentos, normas técnicas e disposições jurídicas relativas à ordenação e regulação dos assentamentos humanos.
- Baseia-se no reconhecimento de ecossistemas e aptidão do solo.
- Delimita regiões, hierarquiza centros de população e define inter-relações funcionais.
1.3 Zoneamentos
- Zoneamento Primário: Determina áreas municipais: preservação ecológica, rural, centros de população, espaços públicos e infraestruturas estratégicas.
- Zoneamento Secundário: Define usos permitidos, proibidos ou condicionados, coeficientes de uso e ocupação, densidades, alturas máximas e alinhamentos.
- Zoneamento Inclusivo: Instrumento que confere flexibilidade aos usos do solo e transparência financeira para reduzir defasagens de infraestrutura e melhorar as condições de acesso à propriedade.
Definição resumida (Zoneamento): O zoneamento organiza o território municipal definindo usos, destinos e restrições do solo.
Tabela comparativa: Zoneamentos
| Tipo | Abrangência | Finalidade | Exemplo prático |
|---|---|---|---|
| Primário | Territorial municipal amplo | Identificar áreas de crescimento, conservação e usos estratégicos | Delimitar zonas não urbanizáveis por risco ou valor ecológico |
| Secundário | Parcial/parcelária | Regular parâmetros construtivos e compatibilidades | Estabelecer altura máxima e coeficiente de ocupação para um imóvel |
| Inclusivo | Normativo-financeiro | Flexibilizar usos e gerar fundos para infraestrutura | Permitir maior densidade em troca de contribuição para parques |
2. Espaço público, equipamento e infraestrutura
2.1 Espaço Público
Definição: Áreas, espaços abertos ou terrenos destinados ao uso, desfrute e aproveitamento coletivo, de acesso generalizado e livre trânsito, propiciando equilíbrio, bem-estar e convivência.
- Inclui praças, parques, ruas de pedestres, bulevares.
- Funções: socialização, recreação, mobilidade, mitigação ambiental.
2.2 Equipamento urbano
Definição: Conjunto de imóveis, instalações e mobiliário utilizados para prestar serviços urbanos que possibilitem atividades econômicas, sociais, culturais, esportivas e educativas.
- Tipos: escolas, mercados, centros de saúde, instalações esportivas.
- Planejamento: localização estratégica conforme acessibilidade e demanda.
2.3 Infraestrutura
Definição: Sistemas e redes de organização e distribuição de bens e serviços (água, energia, mobilidade, telecomunicações) e elementos para a mobilidade.
- Requer coordenação com serviços urbanos e esquemas de financiamento.
3. Tipos de Assentamentos e Áreas Urbanas
- Área Urbanizada: Território com assentamentos humanos, redes de infraestrutura, equipamentos e serviços.
- *Assentamentos Humanos Regulares:
Regista-te para o resumo completoJá tem uma conta? Entrar
Planejamento urbano essencial
Klíčové pojmy: Planejamento urbano organiza o uso do solo, infraestrutura e espaço público, Ordenamento Territorial orienta a ocupação racional do território, Zoneamento Primário delimita áreas municipais e não urbanizáveis, Zoneamento Secundário regula usos, densidades e parâmetros construtivos, Zoneamento Inclusivo flexibiliza usos e gera recursos para infraestrutura, Espaço público e equipamento urbano são essenciais para a qualidade de vida, Polígonos de Salvaguarda protegem a população contra atividades de risco, Polígonos de Intervenção permitem o reloteamento e a repartição de ônus e benefícios, Área de Cessão obriga a doar terreno para fins públicos, Certidão de uso do solo autoriza usos específicos pelo município, Adensamento deve ser planejado próximo ao transporte público e com infraestrutura adequada, Sistemas Urbano-Rurais vinculam áreas rurais e centros urbanos funcionalmente