Flashcards de Avaliação Imobiliária e Urbanismo
Avaliação Imobiliária e Urbanismo: Métodos e Casos
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Avaliação imobiliária e métodos
136 cartões
Cartão 1
Pergunta: Que informação deve ser verificada sobre o preço de venda de imóveis comparáveis durante uma avaliação imobiliária?
Resposta: Obter a informação mais exata possível relativa ao preço de venda; verificar a venda com alguma das partes da transação ou com os registros públicos,
Cartão 2
Pergunta: Que dados sobre o tempo e modificações de oferta devem ser coletados de um imóvel comparável?
Resposta: Conseguir informação sobre o tempo em que o imóvel esteve à venda e as vezes em que o preço de oferta foi modificado.
Cartão 3
Pergunta: O que deve ser verificado a respeito da existência de outras ofertas antes da venda?
Resposta: Verificar se foram recebidas ou não outras ofertas sobre o imóvel antes de vendê-lo.
Cartão 4
Pergunta: Que aspectos especiais da operação devem ser confirmados para não distorcer o valor?
Resposta: Confirmar que não houve características especiais, como a compra de outro bem pelo comprador, inclusão de outro imóvel pelo vendedor, ou acordos que i
Cartão 5
Pergunta: O que deve ser confirmado sobre os custos de compra e comissões na operação?
Resposta: Confirmar que o vendedor não arcou com parte alguma dos custos do comprador, por exemplo, uma parte da comissão normalmente paga pelo adquirente.
Cartão 6
Pergunta: Que outros incentivos devem ser verificados para que não existissem na transação?
Resposta: Confirmar que não houve outros incentivos ou promessas especiais feitas pelo vendedor ao comprador ou vice-versa para fechar a venda.
Cartão 7
Pergunta: Se existe uma oferta de venda ativa, com quem se deve falar e o que se deve investigar?
Resposta: Falar com o corretor que oferece o imóvel a respeito do nível de interesse do mercado no imóvel e do contexto, por exemplo, quais bairros oferecem mai
Cartão 8
Pergunta: Que documento deve ser preparado e assinado ao finalizar a avaliação?
Resposta: Preparar e assinar o Laudo de Avaliação.
Cartão 9
Pergunta: Qual é o princípio básico da avaliação imobiliária descrito no texto?
Resposta: O valor de um imóvel é único, objetivo e privativo, assim como sua forma, dimensões e características, independentemente da origem, destino ou método
Cartão 10
Pergunta: Mencione ao menos três situações em que uma avaliação imobiliária é necessária.
Resposta: Quando se deseja saber o valor mais provável do imóvel; antes de colocá-lo à venda; ao estimar o valor de aluguel para conhecer a rentabilidade.