Tarjetas de Valoración Inmobiliaria y Urbanismo
Valoración Inmobiliaria y Urbanismo: Métodos y Casos
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Tasación inmobiliaria y métodos
136 tarjetas
Tarjeta 1
Pregunta: ¿Qué información se debe verificar sobre el precio de venta de las propiedades comparables durante una tasación inmobiliaria?
Respuesta: Obtener la información más exacta posible relativa al precio de venta; verificar la venta con alguna de las partes de la transacción o con los registr
Tarjeta 2
Pregunta: ¿Qué datos sobre el tiempo y modificaciones de oferta se deben recabar de una propiedad comparable?
Respuesta: Conseguir información sobre el tiempo que la propiedad estuvo ofrecida en venta y las veces que se modificó el precio de oferta.
Tarjeta 3
Pregunta: ¿Qué se debe averiguar respecto a la existencia de otras ofertas antes de la venta?
Respuesta: Averiguar si se recibieron o no otras ofertas sobre la propiedad antes de venderla.
Tarjeta 4
Pregunta: ¿Qué aspectos especiales de la operación deben confirmarse para no distorsionar el valor?
Respuesta: Confirmar que no hubo características especiales como compra de otro bien por el comprador, inclusión de otra propiedad por el vendedor, o acuerdos qu
Tarjeta 5
Pregunta: ¿Qué se debe confirmar sobre los costos de compra y comisiones en la operación?
Respuesta: Confirmar que el vendedor no se hizo cargo de parte alguna de los costos del comprador, por ejemplo una parte de la comisión normalmente pagada por el
Tarjeta 6
Pregunta: ¿Qué otros incentivos deben verificarse que no existieran en la transacción?
Respuesta: Confirmar que no hubo otros incentivos o promesas especiales formuladas por el vendedor al comprador o viceversa para cerrar la venta.
Tarjeta 7
Pregunta: Si existe una oferta de venta activa, con quién se debe hablar y qué se debe indagar?
Respuesta: Hablar con el corredor que ofrece la propiedad respecto del nivel de interés del mercado en la propiedad y del contexto, por ejemplo qué barrios ofrec
Tarjeta 8
Pregunta: ¿Qué documento se debe preparar y firmar al finalizar la tasación?
Respuesta: Preparar y firmar el Informe de tasación.
Tarjeta 9
Pregunta: Cuál es el principio básico de la tasación inmobiliaria descrito en el texto?
Respuesta: El valor de un inmueble es único, objetivo y privativo, al igual que sus forma, dimensiones y características, independientemente del origen, destino
Tarjeta 10
Pregunta: Menciona al menos tres situaciones en las que es necesaria una tasación inmobiliaria.
Respuesta: Cuando se desea saber el valor más probable de la propiedad; antes de ponerla en venta; al estimar el valor de alquiler para conocer la rentabilidad.