Flashcards on Dubai Real Estate Glossary
Dubai Real Estate Glossary for Students: Essential Terms
Tap to flip · Swipe to navigate
Nemovitosti v Dubaji - obecně
102 cards
Card 1
Question: Co je Golden Visa v UAE při koupi nemovitosti a jaká je minimální částka pro 10letou vízovou licenci?
Answer: Golden Visa je dlouhodobé 10leté pobytové vízum pro investory do nemovitostí; minimální částka je AED 2,000,000 do dokončené (ready) freehold nemovito
Card 2
Question: Jaký typ nemovitosti kvalifikuje pro Golden Visa a co platí u off‑plan projektů a zástav?
Answer: Kvalifikuje dokončená (ready) freehold nemovitost. U off‑plan projektů se počítá až po zaplacení alespoň AED 2,000,000 developerovi. U hypotéky záleží
Card 3
Question: Jaké praktické výhody Golden Visa poskytuje (uvedeno v textu)?
Answer: Umožňuje dlouhodobé bydlení bez nutnosti zaměstnání v UAE, možnost sponzorovat členy rodiny a volný přístup k bankovním službám v UAE.
Card 4
Question: Co je SPV (Special Purpose Vehicle) v kontextu drženía nemovitosti v UAE?
Answer: SPV je firma (LLC, free zone entity nebo offshore) vytvořená pro držení nemovitosti místo osobního vlastnictví, nabízí výhody v plánování dědictví, fi
Card 5
Question: Jak příklad popisuje využití SPV pro společné vlastnictví velké komerční budovy?
Answer: Čtyři investoři použili DIFC LLC jako SPV k investici do AED 45,000,000 komerční budovy, drželi podíly proporcionálně a při prodeji prodali akcie spol
Card 6
Question: Jaká důležitá rada (pro tip) je uvedena k použití SPV v Dubaji?
Answer: SPV struktury mají významné právní a daňové dopady; v UAE byl zaveden korporátní daň 9 % v roce 2023. Před strukturací konzultujte právníka a daňového
Card 7
Question: Co je joint venture (JV) v nemovitostním kontextu?
Answer: JV je formální partnerství dvou nebo více stran pro konkrétní projekt, obvykle kombinující kapitál jedné strany s pozemkem nebo odborností druhé.
Card 8
Question: Uveďte příklad rozdělení příspěvků a zisku v JV z textu.
Answer: Abu Dhabi investor dal AED 8,000,000 (80%), Dubai developer přispěl pozemkem a řízením (20%); zisk se rozdělil 70/30 ve prospěch investora po 10% pref
Card 9
Question: Jaké doporučení je uvedeno pro tvorbu JV?
Answer: Vždy formalizovat JV ve Spořádané akcionářské smlouvě: definovat exit spouštěče, práva na odkup, rozhodovací prahy a postupy při selhání v dodání kapi
Card 10
Question: Jaký je rozdíl mezi 'ready' a 'off‑plan' nemovitostí podle textu?
Answer: 'Ready' = dokončená, má Title Deed a je ihned obsaditelná nebo pronajímatelná. 'Off‑plan' = ve výstavbě nebo předprodej, vyžaduje čekání na dokončení.